離婚に際して、資産分割は非常に重要なステップです。特に不動産は、多くの家庭にとって大きな資産であり、その扱い方は慎重に考える必要があります。離婚時の資産分割について、まずは全体の流れと具体的な手続きを法律的な視点から解説します。

資産分割は、通常、共有財産と個人財産に分かれます。不動産が共有財産である場合、離婚を決めた後は、どのようにその不動産を分配するかが重要な課題になります。一般的に、離婚時には不動産の売却や、どちらか一方がその不動産を引き取る選択肢が考えられます。売却する場合は、適正な価格で売却し、得られた利益を公平に分配する必要があります。この時、適正な評価を受けることが重要です。評価が不適切だと、実際の売却価格に影響を及ぼす可能性があります。

不動産を引き取る側は、相手に支払う「清算金」を算出することが求められます。この清算金とは、資産分割において不動産の評価額から、負債を除いた残りの金額を指し、相手方との合意のもとで清算を行います。

不動産の評価は、市場の相場情報や物件の状態によって異なるため、専門的な査定が不可欠です。当社のような不動産売買を専門とする業者に依頼することで、正確な評価を受けることができます。査定を依頼した後は、具体的な評価額が出てきてから、次に進む手続きを進めることができるでしょう。

また、離婚時には、住宅ローンが残っている場合、どのように扱うことになるのかも重要なポイントです。名義人や返済条件によって異なるため、再度専門家の意見を聞くことをお勧めします。特に、共同名義のままであれば、離婚後も責任が残るため、適切な手続きを行う必要があります。

最後に、離婚後に生活していくためには賃貸物件へ移行するケースも考えられます。賃貸物件への引越しには様々な条件や手続きが伴いますので、これらを整理し、スムーズな移行を行えるようサポート致します。離婚という人生の大きな変化の際には、多くの不安や疑問が伴いますが、専門家である私たちにご相談いただければ、しっかりとしたサポートを提供し、安心して新たなスタートを切るお手伝いをいたします。

センチュリー２１トクスイ不動産佐倉店は離婚による不動産査定、相談、売却を承ります。